В наши дни оценщики наиболее часто сталкиваются именно с процессом оценки имущества, это связано прежде всего с огромным количеством видов объектов, формально определяемых понятием "имущество".

По определению, имуществом являются объекты, имеющие пользу от владения или применения физическими либо юридическими лицами. Перефразируя определение, имущество - сумма всех имущественных прав определённого лица.

Имущественным комплексом  называется сумма имущественных прав юрлица на использующиеся в его деятельности объекты.

Таким образом, в комплексный процесс оценки имущественного комплекса входит оценка следующих объектов:

•  Недвижимое имущества

•  Оборудование и производственные линии

•  Автотранспорт

•  Финансовые вложения, в т. ч. инвестиции

•  Активы, не имеющие материального выражения (НМА) и пр.

С данными о каждом из подпроцессов, его затратности и требуемом пакете документации можно ознакомиться в разделах данного сайта.  

Процесс оценки имущественного комплекса требует принятия во внимание оценщиком характерного эффекта синергии – возрастания эффективности (а следовательно и потенциальной стоимости) единиц при их комплексном взаимодействии в единой системе.

Сформированный оценщиком отчёт по оценки имущества крайне эффективен при конфликтах налогообложения, когда поднимается вопрос о возможном сокрытии доходов от налоговой инспекции. Отчёт рассматривается как официальный документ, имеет значение доказательство и может рассматриваться при судебном процессе.

Имущество или имущественные комплексы не менее часто подвергаются процессу оценки при оформлении сделок покупки-продажи. Хотя продавец или покупатель имеют возможность самостоятельной установки цены (если этому не препятствует законодательство), процедура установления стоимости независимым оценщиком поможет определить текущие ориентиры предмета сделки, с учётом текущих условий рынка. В таком случае для получения наиболее точных результатов требуется оценка всего бизнеса, как имущественного комплекса - оцениваются акции или паи в ООО.

Отчёт о проведении процедуры оценки позволит подтвердить участникам сделок покупки-продажи правильность выставленной стоимости, учитывающей заинтересованность сторон и реальное экономическое состояние.

По теме:  акт оценки имущества, независимая оценка имущества, оценка водопровода, оценка гараж, оценка гражданских самолетов, оценка движимого имущества, оценка имущества, оценка имущества предприятия, оценка имущественного комплекса, оценка стоимости имущества, рыночная оценка имущества, фирмы по оценке имущества в Москве.